Uit een recent onderzoek van het Ministerie van Binnenlandse Zaken is naar voren gekomen dat bijna 1 op de 5 woningen last heeft van vocht en schimmels.
Van de oudere huurwoningen zit zelfs meer dan 40% vol met schimmels. Schimmel is een sluipmoordenaar. Vocht in woningen heeft vaak een aantal oorzaken:- slechte ventilatie
- verkeerde isolatie
- verkeerde wand afwerking
- buitenmuren die vocht opnemen en doorgeven aan de woning
Bovenstaande foto’s geven echt weer hoe kwalijk vocht kan zijn en helaas is deze situatie veel voorkomend.
Een deel van de problemen is te wijten aan verkeerde isolatie van bijvoorbeeld de spouw of de kruipruimte: wanneer deze geïsoleerd zijn met bijvoorbeeld dampdichte materialen als schuim of wanneer de buitengevel vocht doorlaat.
Koudebruggen zijn daarnaast ook een mogelijke bron van vocht.
Opsporen van mogelijke vocht problemen is op zich vrij eenvoudig:
- buitenshuis kijken of de gevel droog is, voornamelijk op een hoogte van 40 cm boven de grond en vlak bij de dakrand, hier zijn de eerste symptomen zichtbaar van optrekkend vocht of van lekkage.
- inventariseren wat er gedaan is op isolatie gebied of wellicht tochtwering: zijn bijvoorbeeld alle kieren afgeplakt bij ramen of luchtroosters dichtgezet dan kan in een woning met gips en latex het vocht niet weg en zal onherroepelijk zijn weg op een andere manier vinden.
- zijn er hele koude plekken bij ramen of deuren, vloer of wandaansluitingen: onder de 12 graden Celsius ontstaat condens, probeer de plakken op een betere temperatuur te krijgen.
- is de spouw gevuld met schuim, dan is dit in veel gevallen al een mogelijke boosdoener; het vocht kan nergens naartoe.
Voor alle vormen van isolatie geldt:
- kijk eerst naar evt. lekkages of optrekkend vocht en verhelp dit
- pas uitsluitend dampopen systemen toe, bijvoorkeur minerale systemen
- over isoleer niet
- zorg dat de luchtdichting op orde is
- ventileer
Ook interessant om te lezen
